Просмотр сообщения
← перейти к гостевой книге
18 октября 2012, 11:00 ::
Здравствуйте,Геннадий Геннадьевич. Я хочу взять земельный участок в аренду у государства под автостоянку. Объясните, кто может помочь с оформлением всех документов,и полным сопровождением сделки по аренде? Спасибо!
« предыдущее . следующее »
« предыдущее . следующее »
Ответ 18 октября 2012, 16:47
В настоящее время получить аренду муниципального земельного участка под размещение плоскостной автостоянки не так легко. Да, действительно, в каждом районе города мы видим большое количество таких площадок. Но, к сожалению, не все они оформленные надлежащим образом и имеют договоры.
Для того чтобы получить муниципальную землю под стоянку в аренду, необходимо выполнить следующие условия, установленные постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 12.10.2011 г. №717
12. Порядок предоставления в аренду, а также оформления
на новый срок договоров аренды земельных участков,
на которых отсутствуют здания, строения, сооружения;
для размещения автостоянок, временных производственных
и складских объектов, временных гаражей для групп граждан
(автогаражных кооперативов) и других временных объектов,
(за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, и земельных участков, предоставляемых инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения индивидуальных временных гаражей).
12.1. Земельные участки, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, для размещения автостоянок, временных производственных и складских объектов, временных гаражей для групп граждан (автогаражных кооперативов) и других временных объектов (за исключением земельных участков, предоставляемых инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения временных гаражей) предоставляются по результатам торгов на срок до 5 лет без права возведения капитальных строений и при условии их освобождения в случае начала капитального строительства или прокладки инженерных коммуникаций без каких-либо компенсаций арендатору.
В целях обеспечения решения вопросов местного значения указанные земельные участки могут быть предоставлены муниципальным предприятиям без проведения торгов, при условии предварительной (не менее чем за 30 дней) публикации сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка муниципальному предприятию.
При заключении на новый срок договоров аренды указанных земельных участков торги не проводятся.
12.2. Предоставление в аренду земельных участков для размещения временных объектов осуществляется в следующем порядке:
12.2.1. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов, установленным соответствующим Административным регламентом.
12.2.2. Уполномоченный орган направляет необходимые документы в ДИЗО для организации проведения оценки в порядке, установленном п. 3 настоящего Положения.
12.2.3. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта путем проведения торгов (с указанием формы проведения торгов) в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
12.2.4. В течение 4 дней со дня принятия правоустанавливающего акта о предоставлении земельного участка путем проведения торгов уполномоченный орган направляет его с соответствующими документами в Фонд имущества для организации проведения торгов.
12.2.5. Фонд имущества после проведения торгов (в том числе в случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине подачи одной заявки) направляет победителю либо единственному участнику и в уполномоченный орган в установленном порядке необходимые документы, а также заверенную копию протокола о результатах торгов.
12.2.6. Уполномоченный орган на основании протокола о результатах торгов и пакета документов подготавливает проект договора аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола и направляет его для подписания победителю торгов по почте.
12.3. Заключение на новый срок договоров аренды указанных земельных участков осуществляется в следующем порядке:
12.3.1. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов, установленным соответствующим Административным регламентом.
12.3.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о заключении на новый срок договора аренды земельного участка, занимаемого временным объектом, в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
12.3.3. Договор аренды земельного участка оформляется в порядке, установленном п. 5 настоящего Положения.
Уполномоченными органами являются по вопросу предоставления земельных участков под автостоянку является - Администрация города Ростова-на-Дону
В настоящее время получить аренду муниципального земельного участка под размещение плоскостной автостоянки не так легко. Да, действительно, в каждом районе города мы видим большое количество таких площадок. Но, к сожалению, не все они оформленные надлежащим образом и имеют договоры.
Для того чтобы получить муниципальную землю под стоянку в аренду, необходимо выполнить следующие условия, установленные постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 12.10.2011 г. №717
12. Порядок предоставления в аренду, а также оформления
на новый срок договоров аренды земельных участков,
на которых отсутствуют здания, строения, сооружения;
для размещения автостоянок, временных производственных
и складских объектов, временных гаражей для групп граждан
(автогаражных кооперативов) и других временных объектов,
(за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, и земельных участков, предоставляемых инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения индивидуальных временных гаражей).
12.1. Земельные участки, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, для размещения автостоянок, временных производственных и складских объектов, временных гаражей для групп граждан (автогаражных кооперативов) и других временных объектов (за исключением земельных участков, предоставляемых инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения временных гаражей) предоставляются по результатам торгов на срок до 5 лет без права возведения капитальных строений и при условии их освобождения в случае начала капитального строительства или прокладки инженерных коммуникаций без каких-либо компенсаций арендатору.
В целях обеспечения решения вопросов местного значения указанные земельные участки могут быть предоставлены муниципальным предприятиям без проведения торгов, при условии предварительной (не менее чем за 30 дней) публикации сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка муниципальному предприятию.
При заключении на новый срок договоров аренды указанных земельных участков торги не проводятся.
12.2. Предоставление в аренду земельных участков для размещения временных объектов осуществляется в следующем порядке:
12.2.1. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов, установленным соответствующим Административным регламентом.
12.2.2. Уполномоченный орган направляет необходимые документы в ДИЗО для организации проведения оценки в порядке, установленном п. 3 настоящего Положения.
12.2.3. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта путем проведения торгов (с указанием формы проведения торгов) в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
12.2.4. В течение 4 дней со дня принятия правоустанавливающего акта о предоставлении земельного участка путем проведения торгов уполномоченный орган направляет его с соответствующими документами в Фонд имущества для организации проведения торгов.
12.2.5. Фонд имущества после проведения торгов (в том числе в случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине подачи одной заявки) направляет победителю либо единственному участнику и в уполномоченный орган в установленном порядке необходимые документы, а также заверенную копию протокола о результатах торгов.
12.2.6. Уполномоченный орган на основании протокола о результатах торгов и пакета документов подготавливает проект договора аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола и направляет его для подписания победителю торгов по почте.
12.3. Заключение на новый срок договоров аренды указанных земельных участков осуществляется в следующем порядке:
12.3.1. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов, установленным соответствующим Административным регламентом.
12.3.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о заключении на новый срок договора аренды земельного участка, занимаемого временным объектом, в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
12.3.3. Договор аренды земельного участка оформляется в порядке, установленном п. 5 настоящего Положения.
Уполномоченными органами являются по вопросу предоставления земельных участков под автостоянку является - Администрация города Ростова-на-Дону
Гостевые книги для сайтов — сервис G66.ru