Просмотр сообщения
← перейти к гостевой книге
7 февраля 2013, 18:42 ::
Здравствуйте адвокат Ефремов Геннадий Геннадьевич. Вопрос по оспариванию кадастровой стоимости земли. В 2009 г. был куплен участок, кадастровая стоимость превышает в 2,5 раза стоимость, за которую его купили. С этой стоимости и платим значительный налог. Рассматривается ли судом стоимость, за которую купили, или только оценочная? Каковы шансы в суде на оспаривание? При следующей переоценки в 2015 г будет новая кадастровая стоимость, ее будет рассчитывать с учетом того, что уже оспорено ( от «новой» стоимости), или опять посчитают по полной программе и надо будет оспаривать каждые 5 лет?
« предыдущее . следующее »
« предыдущее . следующее »
Ответ 8 февраля 2013, 19:56
Константин, в суд надо идти, но только в случаях если в оценке Вашего участка есть нарушения:
• нарушения, связанные с определением кадастровой стоимости земель;
• нарушения, связанные с утверждением кадастровой стоимости земель.
Вот некоторые из таких нарушений:
• некачественный сбор рыночной информации о земельных участках или
использование недостоверной информации в качестве основания определения стоимости;
• неверное определение и отнесение земельного участка к конкретному виду разрешенного использования;
• построение модели расчета кадастровой стоимости, не обладающей приемлемым качеством;
и т.д.
Сегодня в соответствии с Земельным кодексом РФ кадастровая стоимость и рыночная стоимость земельного участка должны быть одинаковы.
До тех пор, пока нет налаженной процедуры установления кадастровой стоимости земли в размере ее рыночной стоимости на основании заключения независимого оценщика, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением.
Не ждите, пока за Вас кто-то снизит кадастровую стоимость. Не откладывайте решение вопроса. Обращайтесь к независимым оценщикам закажите работу по определению рыночной стоимости Вашего земельного участка. В случае существенной разницы между рыночной стоимостью и кадастровой стоимостью земли, обращайтесь в суд с исковым заявлением. В 2015 году кадастровая стоимость если и увеличится, но не настолько
грабительски, как это было в последний раз.
Константин, в суд надо идти, но только в случаях если в оценке Вашего участка есть нарушения:
• нарушения, связанные с определением кадастровой стоимости земель;
• нарушения, связанные с утверждением кадастровой стоимости земель.
Вот некоторые из таких нарушений:
• некачественный сбор рыночной информации о земельных участках или
использование недостоверной информации в качестве основания определения стоимости;
• неверное определение и отнесение земельного участка к конкретному виду разрешенного использования;
• построение модели расчета кадастровой стоимости, не обладающей приемлемым качеством;
и т.д.
Сегодня в соответствии с Земельным кодексом РФ кадастровая стоимость и рыночная стоимость земельного участка должны быть одинаковы.
До тех пор, пока нет налаженной процедуры установления кадастровой стоимости земли в размере ее рыночной стоимости на основании заключения независимого оценщика, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением.
Не ждите, пока за Вас кто-то снизит кадастровую стоимость. Не откладывайте решение вопроса. Обращайтесь к независимым оценщикам закажите работу по определению рыночной стоимости Вашего земельного участка. В случае существенной разницы между рыночной стоимостью и кадастровой стоимостью земли, обращайтесь в суд с исковым заявлением. В 2015 году кадастровая стоимость если и увеличится, но не настолько
грабительски, как это было в последний раз.
Гостевые книги для сайтов — сервис G66.ru