Просмотр сообщения
← перейти к гостевой книге
1 февраля 2013, 21:47 ::
Здравствуйте адвокат Ефремов Геннадий Геннадьевич, моя жена поселила в своей квартире знакомых,за квартплату денег с них не берёт, только за электроэнергию.По доносу соседей с налоговой прислали повестку --
-- явится в налоговою в качестве свидетеля,для дачи показаний по факту получения дохода от аренды недвижимости в 2011-2012гг.,что ей делать она 1950 г/р. пенсионерка.
« предыдущее . следующее »
-- явится в налоговою в качестве свидетеля,для дачи показаний по факту получения дохода от аренды недвижимости в 2011-2012гг.,что ей делать она 1950 г/р. пенсионерка.
« предыдущее . следующее »
Ответ 11 июня 2015, 09:30
Добрый вечер
Справедливости ради, следует отметить, что люди, которые сдают в аренду свое жилье и при этом не заключают договора о найме, сильно рискуют и отзывы об этой деятельности всегда такие.
Налог полагается, потому что сдача жилья в аренду связана с извлечением дохода, входящего в налогооблагаемую базу. Налог = 13%
Сам факт проживания кого-нибудь в квартире не означает получение от этого прибыли; даже если каким-то чудом договор аренды попал в руки налоговой инспекции - это тоже не является доказательством получения дохода. Таким доказательством случит факт передачи платежа, но вряд ли кто додумается делать это на глазах налогового инспектора. Расписка в получении денег тоже может служить доказательством получения выручки от аренды жилья, но такая практика на российском рынке недвижимости не прижилась.
Всегда можно сказать, что в квартире человек проживает безвозмездно, для того, чтобы присматривать за ней. Главное - отрицать, что за проживание взимается плата, а налоговикам доказать это практически невозможно.
В случае, если на свет всплыл договор аренды жилого или хозяйственного помещения, объясняться с ИФНС как-то придется. Хорошим способом избежать подоходного налога является представление арендатора в роли неплательщика. Да, договор заключен, но жилец упорно не желает платить за квартиру - следовательно, доход не получен, а раз нет дохода - то нет и налога.
[Открыть ссылку]
Добрый вечер
Справедливости ради, следует отметить, что люди, которые сдают в аренду свое жилье и при этом не заключают договора о найме, сильно рискуют и отзывы об этой деятельности всегда такие.
Налог полагается, потому что сдача жилья в аренду связана с извлечением дохода, входящего в налогооблагаемую базу. Налог = 13%
Сам факт проживания кого-нибудь в квартире не означает получение от этого прибыли; даже если каким-то чудом договор аренды попал в руки налоговой инспекции - это тоже не является доказательством получения дохода. Таким доказательством случит факт передачи платежа, но вряд ли кто додумается делать это на глазах налогового инспектора. Расписка в получении денег тоже может служить доказательством получения выручки от аренды жилья, но такая практика на российском рынке недвижимости не прижилась.
Всегда можно сказать, что в квартире человек проживает безвозмездно, для того, чтобы присматривать за ней. Главное - отрицать, что за проживание взимается плата, а налоговикам доказать это практически невозможно.
В случае, если на свет всплыл договор аренды жилого или хозяйственного помещения, объясняться с ИФНС как-то придется. Хорошим способом избежать подоходного налога является представление арендатора в роли неплательщика. Да, договор заключен, но жилец упорно не желает платить за квартиру - следовательно, доход не получен, а раз нет дохода - то нет и налога.
[Открыть ссылку]
Гостевые книги для сайтов — сервис G66.ru